首页 >  房产 > 房产资讯 > 正文
信息页通栏广告

宜宾楼市“凛冬将至”?买与不买的抉择

字体:
发布时间:2018-12-03 14:40:31

  初冬已至,2018年即将走完最后的两个月,回望2018,从风风火火到和风细雨,宜宾楼市正在上演一出云诡波谲的好戏。在坚持“房住不炒”的市场定位下,国内各地楼市调控政策频频加码——棚改逐渐取消货币化安置、贷款收紧...... 而在市场走势日趋稳定的同时,房地产企业也面临着与过往几年不同的市场环境,今年的楼市究竟是好还是不好?

  现状:

  寒冬?火热?

  如果说房企“金九银十”的成绩,是检验房市冷暖的重要指标的话,那么今年的“金九银十”则略显平淡。继年初和年中的楼市热潮后,很大一部分有购房需求的人开始观望,虽然一些“刚需族”的需求还在,但因市场的多变性,就连“刚需”也似乎变得不那么“刚”了。

  据宜宾市房管局数据显示,2018年9月宜宾主城商品房销售共计1035套,成交面积76294.21m2,2018年10月宜宾主城商品房销售共计803套,成交面积53395.95m2。综合2018年下半年的数据来看,宜宾主城的成交套数、销售面积、均出现小幅下滑,这不禁让人想问:宜宾楼市的“寒冬”真的来了?

  今年的宜宾楼市有些“纠结”,一边是三江主城的商品房成交量逐月下降、土地拍卖遇冷——纸厂地块流拍、挂弓山地块也仅有临港丽雅一家应拍,房企拿地是慎之又慎,宜宾楼市似呈“渐冻”趋势;另一边是各大全国性大型开发商进入宜宾并相继亮相——高铁新区里的绿地、三江口的华侨城、大地坡的蓝润和阳光城..... 即将有近3万套房源涌入宜宾市场,这样看来,宜宾楼市似乎又是“火热”的。